菏泽：业主交了装修押金 到期为何不退还

物业：收据代开，钱被开发商收取了！

开发商：我没收钱 听法院判决！

住建局：谁盖的章找谁！

    菏泽有一些小区会有这样的规定：如果家里面要装修，需要先给物业交装修的押金，菏泽的中华世纪城的业主们也遇到了同样的情况，把该交的押金都交了，但是等到该退还押金的时候，这钱却退不了了！

    菏泽的中华世纪城，记者采访了一些业主：“您是交了多少钱？”

    业主张先生：“我交了三万两千多！”

    另一业主：“我交了一万。”

    说起自家交的装修押金，业主们就非常气愤，张先生是中华世纪城小区的业主，他也是交装修押金最多的业主，2018年3月交房后，张先生准备装修房子入住，但物业公司告诉他需要交装修押金，才能正常装修。

     菏泽中华世纪城小区业主张先生告诉记者：“我当时交了一万块钱现金，转账两多万块钱。”

    张先生房子装修了两个月后，他就去找物业退还装修押金，可物业公司拒绝退还，就说没钱，不退给你！

    除了张先生，很多业主入住以后，三番五次去找物业办理退还押金都遭到了拒绝，甚至有的业主都住了一年多了，物业也是迟迟没有退还押金。

     据了解，菏泽的中华世纪城的物业是菏泽易达物服务有限公司。

    记者：“我手上拿的这份就是菏泽易达物服务有限公司为业主们开的收据，这上面是一万块钱，很多业主们手里都是有一份同样的收据，下面的章都是这家公司的，我们粗略算了一下，这个小区里大概是有180多万的装修押金被物业公司收取了，但至今都没有退！”

     据另一位业主反映：刚开始要退装修白押金的时候，物业公司要我们等正式合同下来之后就给退，但是正式合同下来了，也是这个情况，也是说没有钱，不给退。

     菏泽易达物业服务有限公司的工作人员曾告诉业主，他们的装修押金被开发商收取了，但这一说法业主们不认同。收据是菏泽易达物服务有限公司为业主们开的呀！也问过开发商了，盖的谁的章，就找谁要去。

     记者：“业主们告诉我，这家物业公司是换过工作人员，这些业主是在2019年8月份之前交的装修押金，物业公司告诉他们，他们的装修押金是被开发商收取了，而2019年8月份之后交装修押金的业主们，都已经被退回了。”

     为了要回自家的装修押金，业主们多次找物业公司协商，得到的回复仍是钱被开发商收取了，需要业主们找开发商要，群众记者跟随业主见到了菏泽易达物业服务有限公司的焦经理。

     菏泽易达物业服务有限公司焦经理：“我们2019年8月21日接管过来物业，之前开发商用我们的资质，不管是收入还是支出都是他们的。下一步还是需要跟开发商协商，还没有给我们结算呢，8月21日之后我们物业收的都退了。”

     焦经理向记者提供了一份终止前期物业服务告知函，从2019年8月21日，菏泽易达物业服务有限公司接管小区的物业，落款是开发商：菏泽圣泽置业有限公司。

      业主：“可是这个章是你们的章。”

      焦经理：“这个章不是我们备案章。”

      业主：“你的意思是假章吗？”

      焦经理：“不是假章。”

     业主：“你的意思是不认吗？是开发商自己刻的章吗？”

      焦经理：“这个章百分百是开发商自己刻的。我们是给他们代开收据。”

     随后，群众记者又与焦经理一行人来到了菏泽圣泽置业有限公司询问情况，可刚一看到陈经理，业主们挤压已久的情绪爆发了。

    在群众记者的劝说下，双方情绪冷静下来，菏泽圣泽置业有限公司的陈经理否认了物业公司说开发商收取押金的说法。

    陈经理：“之前是他们收的钱，你信他还是信我的？今天我跟你说我没收，你要是觉得不对，去法院解决，法院会判决这个钱该谁付，如果是我们开发商的，我们就承担责任，一分钱不少的退，那您认可吗，你看有时间，8月份解除的，我觉得还是去法院解决吧。”

     群众记者查询《山东省物业服务收费管理办法》了解到，其中有规定：“物业服务企业收取物业服务保证金、押金等应当符合有关规定，不得以保证金、押金等形式变相收费。”但并未对具体金额做出要求。

     由于双方各执一词，钱到底是被谁收取的，应该找谁要回。对此，记者来到了菏泽市经济开发区管理委员会建设局。

    菏泽市经济开发区管理委员会建设局：“先找物业，谁该的章，就找谁！”

    记者：“收取业主装修押金不予退还问题，最终也没弄清楚究竟是谁收取的。但是菏泽中华世纪城小区业主的权益侵害，这是不争的事实，我们也希望这件事情能够给业主们一个答复！”（记者：奥林 李法盛  姜慧 李钰琪）