菏泽市住建局：党建引领 筑牢行业发展根基

       菏泽广电网讯    为推动基层治理体系和治理能力现代化，菏泽市委社会工作部坚持党建引领为核心，积极探索行业协会发展新路径。菏泽市住建部门通过建强基层党组织、整合多元力量、优化服务机制，推动行业管理从“单打独斗”向“协同共治”转变，筑牢行业发展根基。

       这几日，牡丹区东城街道港湾新城小区的业主们陆陆续续来到物业党群服务中心，领取小区公共停车位的收益分红。

       牡丹区 港湾新城小区业主董秀丽：“现在成了小区的‘股东’，去年八月份领了一次，这过了半年又领到福利，作为业主能从小区的发展中直接受益，感觉更加有归属感了。”

       港湾新城小区物业服务中心项目经理王玉敏：“这次返还业主的 27万 元收益是从去年 6月 到 12月 的小区公共提车位租赁收入，按照业主专有住房面积比例分配，这已经是我们第二次返还业主公共停车租赁收益，让有车业主交纳的车位租金得到了优惠，让没有停 车需求的业主得到了补偿。”

       此前，小区地下车库设计存在缺陷，升级改造后可用车位大幅度减少，致使业主的机动车辆难以有序停放，消防通道经常拥堵。为协调解决小区停车难、环境差等突 出问题， 在市物业行业党委的指导下，小区物业联合小区党支部， 探索“党建+物业”管理模式，党员带头参与小区治理，完成了小区周边路面扩改工程，增加了275个地面公共停车位。业主们不再随意停车，还产生了公共收 益。

       港湾新城小区业主庞承存：“不仅增加了我们的收入，更重要的是增强了我们对小区管理的信赖和满意度。”

       港湾新城小区党支部书记陈好孔 ：“小区党支部引领物业服务业主；从盘活用好小区公共资源入手；通过置换招商引进出租等多种办法，开展嵌入式服务，这个小区的公共设施、公共设备和生活服务的水平和质量都有了新的提升，温馨港湾幸福家园正在逐步形成。”

       如今，港湾新城小区已成为党建引领下多方协同治理的“幸福标杆”。物业服务作为城市基层治理的重要组成部分，随着城乡居民生活社区化、居住小区化的快速推 进，全市登记备案的物业服务企业已达578家，在管物业项目1000余个。为规范行业管理，提升服务质量，我市物业协会将党建工作融入物业管理服务全过 程，在物业服务收费、项目开发、资金使用等重大事项上发挥政治引领作用，建立物业服务质量“红黑榜”制度，推动解决电梯维修、停车位改造等民生问题。

       市物业协会会长彭春雨：“提高行业自律，加强行业培训，让更多的物业服务人，学会物业服务的技巧，提高他们的服务技巧，提升他们的服务品质 ；全心全意为业主服务，为业主办实事办正事办好事。”

       目前，市住建局将10家住建领域行业协会党建工作纳入物业行业党委、建筑企业外出施工行业党委管理，不定期召开联席会议，及时发现、协调、解决行业协会发 展运行过程中遇到的突出困难和问题。“红色物业”正逐渐推深做实，181家建筑业协会会员依托市建筑企业外出施工行业党委提供的多形式多层次服务，不断进 行技术创新和模式创新，2024年全市建筑业新签合同额318亿，增幅12%，完成总产值410亿元，增速6.1%，出省外出施工产值31.03亿元，增 速8%。

       市住房和城乡建设局党组书记、局长季士峰：“下一步，市住建局将继续强担当、抓落实、优服务，突出抓好住建领域行业协会党的建设，不断增强党在新兴领域的号召力凝聚力影响力，为加快实现菏泽“后来居上”贡献住建行业力量。”（记者：张灿）