菏泽城区一小区回迁房楼门狭窄 回迁户不满 要求更改

  菏泽广电网讯（记者：魏蕾 亚辉）现在很多人买房子，一说快交房了，都很高兴。可是菏泽城区匹克花园小区六号楼的业主，一个月后就要交房了，可是他们不是高兴，而是着急，离交房时间越近越着急。

六号楼的业主都是回迁户，回迁房虽然快建好了，可是他们发现，大楼的楼宇门设计的很是奇怪。看过后，业主们发现了一个大问题。

    业主告诉记者：开发商把那个消防通道让业主当门走！这个小区的各栋楼，都有南门！都有正门！就这个回迁户的6号楼没有正门啊？！

    六号楼两个单元，但是却没有一个堂堂正正的楼宇门，业主们说，楼门的设计太让他们感到意外了。一般的住宅楼，正对着楼梯间就有一个楼宇门，可是匹克花园小区六号楼两个单元的楼宇门，一个是和楼梯间错着的，另一个根本就不对着楼梯间，而且开门比较小。

    在现场，业主说：看见了吗？这不是消防通道吗！但是呢，这一圈儿都是门市，一直到这儿。人疏散的时候，万一遇到紧急情况的情况下，人怎么疏散！六号楼一单元的北门，就这一个门！这里给我们留了一个路，这前面是门市！他要是这儿不盖门市的话，在这里给住户留个门！我们也认了！你看这一有门市，这儿得拐个弯。谁家不抬点东西，这怎么往里进？

    6号楼一单元的北面有一个步梯门，步梯门紧挨着消防通道，门的设计结构非常狭窄，导致人出来的时候容易迷向。

     记者试着走了一趟，从北门一进来直接就是楼梯，无法进入一楼，顺着楼梯走了上去，来到了二楼。从北门进来只能到达二楼，如果想到一楼怎办走呢？去一楼的话，要找到刚才那个小的北门。走过那个过道，拐过来之后，这儿有一个安全出口，顺着这个安全出口找到了另一个楼梯，顺着楼梯从二楼走到一楼楼内。

     从这个楼梯下来呢，就走到了一层，第一眼便可以看到一层的电梯在这个位置，我们顺着电梯往东走的话，就会发现这儿有一个小的出口，可以看到这个出口特别的狭窄，应该就是居民告诉我们的那个一米的小门，也就是在刚才旁边我们所说的那个北门旁边的一个更窄的一个小北门，也就是他们所说的消防通道。

    业主说：从后门进去，出来的时候，像走迷宫似的，都找不着大门了！跑到三楼上，下不来了。

    业主们说：万一要是出现火灾的时候，你看这么多人！存在着种种问题，所以说大家都担心！二单元的楼宇门还好说，虽然斜对这楼梯间，但能正常使用，一单元的楼宇门不仅小，而且离楼梯间比较远，使用很不方便。业主们猜测，六号楼的大门这样设计，是因为开发商为了增加商品房的建筑面积。开发商少开两个门主要是多卖四套房子。

     本身这个大厅就是我们回迁户的公摊面积！但是他现在盖成住宅了。

     业主告诉记者：大家的意思就是一层必须得有大厅！跟小区四号楼五号楼一样！

     业主们认为，开发商为了增加建筑面积，牺牲了六号楼的正常的楼宇门结构，他们要求开发商更改设计，向其他楼房一样有正常的门厅和大门。

     下面是记者对小区工程部负责人的采访：

     记者：六号楼这个门和其他的楼一样吗？

     工程部：每栋楼设计的都不一样，但是呢，它的外形啊，颜色，风格是一样的。

     记者：那这样他这种门的设计，您认为合理吗？

     工程部：我认为这个图纸是合理的。

     工程部：这是东面，这是一个通道，过来以后呢。这是一个转庭，转庭过来以后，这是一个电梯间，这是主通道，消防通道是在这后面。

     记者：我刚才看到了，但这个门就是一米吗？它特别的窄，这些业主都反映说特别的窄小。

     工程部：消防通道是符合规范的。

     随后帮办找到了开发企业负责人，向他询问六号楼楼宇门的设计问题：

     李总：这个楼现在没法儿改！为什么没法改呢，因为这栋楼楼层低没有转换层！一楼二楼全部审批的是商业！

     记者：整个小区只有这一栋楼批的是商业吗？

     李总：对。

     记者：那为什么呢？

    李总：原因是什么，原因很简单。它，一个是日照问题，第二个就是商业面积不够就给你批成商业了，他整个是配套的，按照整个小区的规划。建筑面积，也就是说包括回迁的面积，预售房子的面积，也就是商品房的面积，是够了，所以说开发商我想建成住宅，或者我这个一块我想建成商业，都要先报方案。方案经过专家委员会评审。最后才能通过这个方案，所以说他没有大厅。

     开发商李总说楼房的原设计当时公示了很久，都没有发生任何问题，现在楼房快交了，反倒各种不满的声音都出来了。针对这种情况，他也做出了一些在现有条件下能做出的改变。

    李总：原设计的就是东门，北门呢，业主提出来小，我们准备把北门再扩大，在不动结构的情况下。把这个门到消防门的地方有一个窗台，有个窗户，这个地方不是承重墙。

我们正给设计院写变更报告。就把这个不是承重墙拆掉，这样把这个门扩大。

    对于目前的情况，开发商李总说经过研究，准备做出几处改变，还要报请规划部门。

    记者：现在这个方案批下来了吗？

    李总：现在报到设计院了，

    记者：就是说现在还没有批下来。

    李总：我们还得要协调。如果说设计院说不行，我们也没招！

    回个家曲里拐弯的，搁谁都不乐意，不过这个问题为什么单单出现在六号楼上，我觉得有个关键词能说明些问题：回迁房。回迁户住的楼房。为什么一些不方便不合理的设计往往出现在回迁楼上呢？

    这回迁房和商品房，的确不是一个待遇。另外很多业主也说了，六号楼的楼宇门这样设计，是为了给商业房腾地方。六号楼临路，打圈要建门市房，所以，就把楼宇门的门厅的位置给挤占了。

    说白了，还是一个利字，追求利益最大化。不过在利和义之间，还得有个平衡，咱不能一味追求商业利益，而忽略了商业道德。