菏泽刘庄佳苑小区小区先签字办完手续后验房!

2020-03-17 11:06:00   来源:

       菏泽城区中华东路有一个刘善人庄,2017年村庄被拆迁,由菏泽中心项目经过三年的施工建设,今年1月18日终于交了房。他们的新房领了钥匙却没法入住。因为没通水,不能装修,不能入住!

       据记者了解,2018年6月份,这个项目原拟名“菏泽中心”,通过菏泽市民政局工作人员实地查看、宣讲法规政策、座谈交流等方式,了解该项目文化特色,根据老地名来历,多次沟通交涉,最终与开发建设单位意见达成一致,命名为“刘庄佳苑”。

    3月9日,记者来到刘庄佳苑小区,业主们表示,3年前刘善人庄开发,合同约定3年交房。今年1月18日合同到期,业主接到了领钥匙的通知。 

     据业主们说,小区乱七八糟,装修房子时要拉材料,在这里停车,但车大一点都进不去,机械车位。车库下面还弄得乱七八糟,车没法进。啥也不知道,就是说光让来交房,现在啥也不知道里面啥样。还不让先验房,让先签完字,手续啥都办好再让看房。

    先办手续才能领钥匙看房,很多业主对这个条件无法接受,拒绝签字。但一些在外租房着急入住的业主还是当场签了字,领取了钥匙,程先生就是其中一位。他1月18日领到钥匙,如今已经到了3月,新房仍然无法进行装修。
    业主告诉记者:当时开发商承诺的是过年就来水,但是现在过了年两个月了,一直没来水。

    刘庄佳苑交付的新房属于毛坯房,地板没铺,墙壁没刷,房间里除了天然气和上下水管道,再没有其他的设施。程先生表示,这个毛胚房不通自来水,装修根本无从谈起。
开发商没有说具体交房日期,他就是说三年之内盖上,如果盖不上,超过三年之后呢,他这个安置费是双倍,但是现在交房,1月18日房之后一直没水,但是那个安置费就截止了。


    按照当时签订的回迁合同,领到了新房钥匙后,就停止发放安置费。可如今在外租赁的房屋马上到期,新房却不能装修入住,程先生十分苦恼:这续租的费用又该谁出?

    业主报怨:现在一直不来水,我们也没法住,在外一直租房,而且租房现在又该给房东签合同了,我们不签的话,没地方住,但新交的房根本就不可能住。

    除了前面说的不通自来水外,车库也没有建好,业主只能把车临时停在小区门口的道路上。记者来到小区物业的办公地点,一位物管人员表示,小区新房不通水的主要原因是府南街的自来水管道遭到损坏。

      小区物业工作人员解释:本来都通了,因为天气冷,后来又出现了府南街水管压坏了,冻裂了,延期了,如果不是赶到疫情期,水早就供上去了。下午他就过来调试水。明后天差不多就来水了。
    对于停车位不能使用的问题,小区物业表示,也是由于疫情这个特殊原因。
     物业工作人员:停车位下面还没施工完。停车问题,府南街和中山路这一块都可以临时停放。如果不是疫情期,这些问题早就解决,都赶到这个疫情期,我们也没办法。
    刘庄佳苑小区的业主在领新房钥匙的过程中,个人的权利有没有得到保护呢?

       菏泽律师曹培华表达了自己的看法。先签字再看房交房不对。基础设施不完善不能交房。如果恶意交房属于欺诈,必须继续履行合同约定。用户可向政府部门投诉或者向法院起诉。
       长期以来,我国商品房交易中对交房条件的界定比较模糊,主要还是以购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付,使购房者的权益不能得到有效保障。

 

文章关键词:

精彩评论文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议

共0条评论
加载更多